vintage style wedding dress cocktail party dresses vintage style bridesmaid dresses evening party dresses maternity evening dress evening dresses for women mermaid style prom dresses wedding dress online shop jovani prom dress knee length prom dresses taffeta bridesmaid dresses plus size evening dress yellow cocktail dresses best wedding dress designers knee length prom dresses long sleeved evening dresses one shoulder cocktail dresses silver wedding dress cocktail dress with sleeves ralph lauren outlet store ralph lauren polo outlet online ralph lauren discount cheap ralph lauren shirts ralph lauren style wholesale polo ralph lauren cheap polo ralph lauren shirts ralph lauren outlets ralph lauren bathing suits ralph lauren outlet online polo ralph lauren outlet cheap ralph lauren polo shirts cheap ralph lauren t shirts polo ralph lauren t shirts ralph lauren polo sale ralph lauren romance for women polo ralph lauren cheap ralph lauren outlet online ralph lauren polo outlet ralph lauren t shirt ralph lauren polo shoes ralph lauren online shopping polo ralph lauren online ralph lauren polo shirt polo ralph lauren sale ralph lauren outlet store

Оценка движимого и недвижимого имущества. Оценка имущественного состояния

Оценка имущества предприятия – основа любого инвестиционного решения, вне зависимости от того, связано ли оно с решением купли-продажи или сохранением актива. Как известно, инвестор не заплатит за актив больше, чем стоимость альтернативного имущества, которая, в свою очередь, рассчитывается исходя из реального положения дел на рынке. Таким образом, оценка собственности призвана определить рыночную стоимость активов предприятия.

Стоит отметить, что понятие «активы предприятия» допускает двоякое толкование, под которым может пониматься имущество организации (земля, недвижимость, машины и оборудование, отражаемые в балансе), а также деньги, дебиторы, оборотные  и нематериальные активы, инвестиции. Поэтому оценка активов включает в себя оценку широкого спектра объектов, являющихся имуществом предприятия.

Оценка стоимости имущества актуальна для следующих случаев:

•совершение сделки купли-продажи (с отдельным объектом или со всем имуществом предприятия разом);

•оценка стоимости бизнеса;

•внесение активов в уставной капитал дочерней компании;

•оптимизация налогообложения (проводится переоценка);

•получение кредита под залог имущества;

•страхование активов от возможных рисков;

•принятие хозяйственных и инвестиционных решений.

Независимая оценка имущества предприятия определяет денежную сумму (рыночную цену), которая запрашивается продавцом и удовлетворяет покупателя.

Любой актив, вне зависимости от его способа выражения, имеет определенную ценность. Однако, для грамотного распоряжения имуществом предприятия и успешного инвестирования знание «ценности» недостаточно. Поэтому корректная оценка стоимости имущества предприятия требует не только точного знания методик и подходов к оценке, но и квалифицированного экспертного подхода, позволяющего учесть весь спектр факторов, влияющих на результаты оценки активов.

Оценка стоимости движимого имущества.

Оценка имущества, включающая в себя весь спектр оценки движимого имущества — машины, производственное оборудование, станки, транспортные средства, компьютеры, оргтехника, мебель и многое другое, является в настоящее время одной из наиболее распространенных оценочных услуг.

Для чего необходима оценка стоимости имущества?

•Сделки, связанные с куплей-продажей имущества, а также судебные споры

•Расчет залоговой стоимости при получении кредита

•Расчет страховых взносов при страховании имущества

•Определение налоговой базы для исчисления налога на имущество предприятия

•Внесение имущества в качестве не денежного вклада в уставной капитал создаваемого или реорганизуемого предприятия

•Расчет стоимости имущества при реорганизации предприятия, ликвидации

•Переоценка основных фондов, предоставляющая возможность уточнения налоговой базы для исчисления налога на имущество предприятия

Оценка имущества позволяет установить различную стоимость имущества в зависимости от целей, проводимой оценки. Таким образом, стоимость оцениваемого имущества может быть определена тремя различными способами:

Рыночная стоимость имущества – наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства

Восстановительная стоимость имущества – сумма затрат в рыночных ценах, существующих на дату проведения оценки, на создание объекта, идентичного объекту оценки, с применением идентичных материалов и технологий, с учетом износа объекта оценки

Инвестиционная стоимость имущества – стоимость объекта оценки, определяемая исходя из его доходности для конкретного лица при заданных инвестиционных целях