vintage style wedding dress cocktail party dresses vintage style bridesmaid dresses evening party dresses maternity evening dress evening dresses for women mermaid style prom dresses wedding dress online shop jovani prom dress knee length prom dresses taffeta bridesmaid dresses plus size evening dress yellow cocktail dresses best wedding dress designers knee length prom dresses long sleeved evening dresses one shoulder cocktail dresses silver wedding dress cocktail dress with sleeves ralph lauren outlet store ralph lauren polo outlet online ralph lauren discount cheap ralph lauren shirts ralph lauren style wholesale polo ralph lauren cheap polo ralph lauren shirts ralph lauren outlets ralph lauren bathing suits ralph lauren outlet online polo ralph lauren outlet cheap ralph lauren polo shirts cheap ralph lauren t shirts polo ralph lauren t shirts ralph lauren polo sale ralph lauren romance for women polo ralph lauren cheap ralph lauren outlet online ralph lauren polo outlet ralph lauren t shirt ralph lauren polo shoes ralph lauren online shopping polo ralph lauren online ralph lauren polo shirt polo ralph lauren sale ralph lauren outlet store

Оценка коттеджей

Коттедж — (англ. cottage, первоначально — крестьянский дом), одноквартирный индивидуальный жилой дом (городской или сельский), при котором имеется небольшой участок земли. Коттеджи бывают преимущественно двухэтажными с внутренней лестницей: обычно в первом этаже — общая комната, кухня, хозяйственные помещения; во втором — спальни. Возникнув в Англии в конце 16 — начале 17 вв., Коттедж стал традиционным типом английского жилища. Коттеджи широко распространены также в др. европейских странах (преимущественно в скандинавских) и в США. У нас Коттеджи строились главным образом в 1920-е гг., преимущественно в новых заводских посёлках.

Цели и ситуации оценки коттеджей.

Основными ситуациями оценки коттеджей являются:

сделки купли-продажи коттеджей;

использование коттеджей, в качестве предметов залога при оформлении различных кредитов для банков;

определение рыночной стоимости коттеджей для страховых компаний при определении величины страховой суммы;

произведение оценки для нотариальных действий с объектами недвижимости для исчисления размеров выплаты государственной пошлины;

оценка коттеджей при разрешении имущественных споров.

Процедура оценки коттеджа.

Процедура оценки коттеджа включает в себя следующие этапы:

  1. Согласование параметров договора на оценку коттеджа (определение объекта оценки, целей, стоимости услуг по оценке и сроков выполнения работ), подписание договора на оценку;
  2. Осмотр объекта оценки, при необходимости замеры его линейных размеров, анализ физического состояния основных конструктивных элементов;
  3. Сбор необходимой документации;
  4. Подготовка отчета об оценке:
  1. Анализ наиболее эффективного использования строения;
  2. Анализ наиболее эффективного использования земельным участка;
  3. Определение рыночной стоимости объекта недвижимости и улучшений земельного участка (благоустройства);
  4. Оформление отчета об оценке
  5. Передача выполненной работы Заказчику.

Документы, необходимые для оценки коттеджей.

Для оценки подобной недвижимости от заказчика необходимо предоставление следующих документов:

Правоустанавливающие документы:

  1. Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, или
  2. Договор купли-продажи;
  3. Договор аренды (в случае оценки арендованного  имущества)
  4. Сведения об имеющемся обременении имущества (договоры залога, ипотеки, долгосрочной аренды);
  5. Паспортные данные заказчика (для физических лиц) и собственника/собственников.
  6. Справка о первоначальной балансовой и остаточной стоимости объекта недвижимости на дату проведения оценки (для юридических лиц).

Техническая документация (БТИ) для строений:

  1. Экспликация помещения к поэтажному плану;
  2. Поэтажный план;
  3. В случае оценки объектов, незавершенных строительством, необходимо предоставление проектно-сметной документации.

Документация на земельные участки:

  1. Кадастровый план земельного участка;
  2. Границы земельного участка.

Перечень информации, необходимой для определения стоимости объектов благоустройства, находится в соответствующих разделах сайта.

Для получения наиболее точной величины рыночной стоимости объекта оценки желателен выезд нашего специалиста для непосредственного детального осмотра коттеджа.

Сроки выполнения работ по оценке коттеджа.

Сроки выполнения работ по оценке коттеджа обычно составляют не более 3-5 рабочих дней с момента предоставления заказчиком необходимой информации для оценки и осмотра объекта (если таковой необходим). Возможны варианты ускоренной оценки при наличии всех необходимых документов и осмотра. Сроки оценки, в таком случае могут быть сокращены до 1 дня, но это, в свою очередь, повлечет увеличение стоимости услуг по оценке.

Контакты

Вернитесь, пожалуйста на страницу контактов.